Το εμπράγματο δίκαιο ρυθμίζει τις έννομες σχέσεις που διαμορφώνονται ανάμεσα στα πρόσωπα και τα πράγματα (κινητά ή ακίνητα), καθώς και τα δικαιώματα (κυριότητα, δουλείες, υποθήκη, ενέχυρο, νομή) επί των κινητών και ακίνητων πραγμάτων. Η κύρια σημασία του στην καθημερινή νομική πράξη εντοπίζεται στο πεδίο της ακίνητης περιουσίας.
Ακίνητη Περιουσία
Το γραφείο μας παρέχει πλήρη νομική συμβουλευτική και πρακτική υποστήριξη σε ολόκληρο το φάσμα του εμπραγμάτου δικαίου και συνολικά στο πεδίο των συναλλαγών που αφορούν την ακίνητη περιουσία, παρέχοντας ενδεικτικά υπηρεσίες σχετικές με:
▸ τη μεταβίβαση από οποιαδήποτε αιτία (πώληση, δωρεά, γονική παροχή, ανταλλαγή) εμπράγματων δικαιωμάτων επί αστικών και αγροτικών ακινήτων
▸ τη σύσταση επικαρπίας, τη σύσταση υποθήκης, την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης
▸ τη μίσθωση ή την παραχώρηση της χρήσης αστικών και αγροτικών ακινήτων
Οι υπηρεσίες μας αφορούν ιδίως:
▸ έλεγχο ιδιοκτησίας και βαρών (π.χ. υποθηκών, προσημειώσεων υποθηκών, κατασχέσεων κ.λπ.)
▸ παροχή νομικών συμβουλών για το περιεχόμενο της συμβολαιογραφικής πράξης ή / και του προσυμφώνου μεταβίβασης ακινήτου, την πίστωση και την καταβολή του τιμήματος της πώλησης και για κάθε συναφές ζήτημα
▸ παροχή νομικών συμβουλών για την κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης ή χρησιδανείου ακινήτων
Έχουμε χειριστεί και χειριζόμαστε ενώπιον των Δικαστηρίων υποθέσεις από ολόκληρο το φάσμα του δικαίου της ακίνητης περιουσίας, που αφορούν ενδεικτικά:
▸προστασία της κυριότητας και της νομής επί αστικών [π.χ. οριζοντίων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων, καταστημάτων κ.λπ.)] και αγροτικών ακινήτων (ελαιώνων, αμπελώνων κ.λπ.)
▸ άσκηση αξιώσεων συγκύριων έναντι άλλων συγκύριων επί αστικών και αγροτικών ακινήτων (π.χ. αγωγές και αιτήσεις ασφαλιστικών μέτρων για τον δικαστικό κανονισμό διοίκησης και χρησιμοποίησης κοινού ακινήτου, αγωγές για την αποζημίωση συγκύριου λόγω αποκλειστικής χρήσης του κοινού από τον άλλο συγκύριο κ.λπ.)
▸ προστασία συγκυριότητας και δικαιώματος σύγχρησης επί κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων του οικοπέδου και της οικοδομής στο πλαίσιο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας (π.χ. διαφορές για τη χρήση του δώματος, του υπογείου, των θέσεων στάθμευσης κ.λπ.)
▸ διαφορές από τη μίσθωση αστικών και αγροτικών ακινήτων (αγωγές καταβολής μισθωμάτων, αγωγές και διαταγές απόδοσης της χρήσης του μισθίου («έξωση»), αγωγές αποζημίωσης λόγω φθορών στο μίσθιο κ.λπ.)
